Conseil syndical d’une copropriété et loi ALUR 2017

Conseil syndical d’une copropriété et loi ALUR 2017

Malgré la réticence chez quelques uns, le concept d’une copropriété intéresse de plus en plus les Français. Maitrise de budget pour chaque famille en cas de travaux et solidarité des membres sont parmi les avantages de ce mode d’habitat. Alors au niveau de la gestion d’une copropriété, en quoi consiste l’intervention du conseil syndical ? Depuis la loi ALUR 2017, le rôle du conseil syndic est bien précis. Toutes les informations ci dessous.

 

Élection des membres composant le conseil syndical

 

Avoir la qualité de copropriétaire constitue une condition sine qua none pour faire partie des membres du conseil. Selon l’article 21, 25c et 25-1 de la loi du 10 juillet 1965, les membres doivent être élus par l’assemblée des copropriétaires avec un maximum de vote. A fortiori, ils doivent être élus à la majorité des voix exprimées des copropritaires présents ou ses représentants. Dans le cas où aucune précision n’est stipulée par le règlement de la copropriété pour la désignation du membre du conseil syndical, l’article 22 du décret du 17 mars 1967 confère à l’assemblée générale le pouvoir de lancer l’élection du conseil. A la suite de la requête d’un ou plusieurs copropriétaires, le président du tribunal de grande instance peut également se déclarer sur la création du conseil. Ces copropriétaires volontaires à l’origine de la requête peuvent ensuite alors faire partie de ce conseil.

 

Autour des tâches courantes exécutées par le Conseil

 

Selon l’article 21 de la loi sur la Copropriété, le rôle du conseil syndical consiste surtout au contrôle et la gestion du syndic. Il s’agit d’ailleurs d’une de ses préoccupations et dans ce cadre, le conseil syndical aura la tâche du contrôle de la répartition des dépenses et la comptabilité. Il participe aussi à l’élaboration du budget prévisionnel et doit veiller à l’exécution de celui-ci. Le conseil vérifie aussi les conditions dans lesquelles ont été réalisés tous les contrats, entre autres les marchés, pour la gestion de copropriété. En plus de ces missions, il participe à l’élaboration de l’ordre du jour de l’assemblée. Dans ce cas, son rôle relève plutôt d’une assistance du Syndic. Pour le compte rendu de sa mission, le conseil syndical devrait le faire lors de l’AG une fois par an.

 

Relation entre gestionnaire et copropriétaires

 

Les membres de la copropriété élus pour faire partie du conseil syndical vont travailler de concert avec le gestionnaire qui gère et administre le domaine ou les immeubles. Et s’ils ne sont pas en mesure d’imposer des décisions contraignantes, le conseil a toutefois son avis à donner pour divers points concernant la copropriété. Il faut noter donc un important lien entre copropriétaires et gestionnaire pour toutes les affaires courantes et spécifiques pour les copropriétés. D’une manière générale, c’est le gestionnaire qui est le mandataire représentatif de tous les copropriétaires. La durée de son mandat est de 3 ans renouvelable. Pour pouvoir rompre le contrat avec son gestionnaire, les copropriétaires devraient prouver le fait que ce mandataire a failli à ses obligations. A défaut, le syndic sera en mesure de demander dommages et intérêts.

 

 

Monitoring grossesse pour le suivi du foetus

Monitoring grossesse pour le suivi du foetus

Grossesse et accouchement : point sur l’intervention de la sage-femme

Le rôle de la sage-femme semble souvent se confondre avec celle d’un gynécologue obstétricien. Bien que les 2 présentent effectivement plusieurs points communs, le champ d’intervention d’une sage-femme est beaucoup plus vaste. La sage femme  utilise le monitoring grossesse pour de voir l’évolution du foetus pendant les dernières semaines de la grosse. Voici ci-dessous un aperçu de ce que ce professionnel de santé peut faire pour la femme enceinte.

Diagnostique et suivi de grossesse

Diagnostiquer que la femme soit enceinte et assurer le suivi de la grossesse sont parmi les principaux rôles d’une sage-femme. Durant les 7 consultations avec la future maman, la sage-femme va l’examiner, surveiller l’état de santé du bébé et prescrire des médicaments pour assurer une grossesse dans des conditions optimales. Une sage-femme libérale à Brignais peut également assurer la surveillance d’une grossesse pathologique sur prescription d’un gynécologue-obstétricien. Il est recommandé vivement aussi à une femme enceinte de suivre des cours de préparation à la naissance avec ce professionnel de la santé. Il s’agit dans ce cas de participer à des séances de gymnastiques prénatales afin de prévoir tout risque de complications. A noter aussi que ces activités sportives destinées aux femmes qui vont accoucher procurent aussi une sensation de bien-être car source de relaxation.

Conseils en allaitement avec une sage-femme

Ce sera dans l’hôpital, ou à la maison pour une femme ayant accouché à domicile, que se fera la mise au sein du bébé. La sage-femme sera là pour guider la maman durant ces instants afin de faciliter les premières têtées. Au 3ème jour après l’accouchement, la mère va produire ce qu’on appelle colostrum qui est un liquide nourrissant, ayant la même odeur que le liquide amniotique. Avec cet avant-goût du lait, il est conseillé à la maman de mettre le bébé au sein jusqu’à 12 fois par 24 heures. Il arrive qu’une contraction soit ressentie par la mère durant la têtée et ce qui peut parfois provoquer des angoisses. Parlez-en à votre sage-femme car elle saura vous éclaircir et vous proposer des meilleures manières pour têter le bébé.

Attention au syndrome du 3ème jour

C’est le phénomène de baby blues et il touche environ 5 femmes sur 10. Des études ont permis de réaliser que ce syndrôme est dû au bouleversement hormonal que subi la femme dans les 2 à 4 jours suivant l’accouchement. Bien que cet état de dépression puisse se passer tout seul, sans traitement médical, le fait de parler à une sage-femme peut grandement aider la jeune maman. Les entourages de cette dernière peuvent également trouver conseils auprès de ce professionnel de la santé pour aider la femme à mieux surmonter cette épreuve difficile.